|
|
ממליגה ©
כל הזכויות שמורות
 |
|
השקעה ברומניה |
Investment in Romania |
|
אודות כפר הנופש ברומניה |
About Village Vacation |
|
 |
ב- 2005 נקנה להשקעה שטח מגרש של כ- 17,000 מ"ר בצמוד לעיר קלוז' מן הגדולות ברומניה, על קו גבול של שמורת טבע מוכרזת יפהפיה ברומניה.
|
|
המטרה הייתה ליצור מרכז נופש, אירוח, לינה, בילוי והנאה למשפחות וספורטאים, ובייחוד בהיעדר מקומות נוספים מסוג זה באזור.
|
|
האדמה וגם הפרוייקט העתידי אשר בחלקו נמצא עדיין בשלבי בנייה - ממוקם כ- 250 מטר מכביש ראשי בינלאומי אירופאי מהיר E60 בין הערים המרכזיות והחשובות ביותר ברומניה.
מיקום זה בעורק תעבורה ראשי ברומניה היווה גורם מרכזי נוסף בהשקעה בקרקע עם פוטנציאל תיירותי גדול ברומניה.
|
|
על-פי הערכה, נדרשים כ-700,000 יורו על-מנת להשלים את תוכנית הבינוי המלאה הקיימת לפי הפירוט מטה.
|
|
המטרה היא לסיים את בניית המקום לתיירים והנאה ברמה מאוד טובה ויפה, בו בתי מלון 4 כוכבים, 10 צימרים בקתות נופש עם חימום/הסקה מרכזית לחורף, 2 מסעדות, בריכה, מרתף יין, 2 מגרשי טניס מחימר, 2 מגרשי מיני-כדורגל עם דשא סינטטי, מסלולי רכיבה על סוסים עם חווה צמודה, אדמה לאימונים, הכל עם תאורת לילה מלאה, חדרי הלבשה מלתחות אמבטיות ועוד.
|
|
פרטים כלליים אודות אישורי הבנייה הקיימים של כפר הנופש ספורט ותיירות :
 שטח כולל: 16,700 מ"ר
אחוזי בנייה מותרים ביחס לשטח: כ-50% .
מלון 4 כוכבים :
- קומת קרקע + 3 קומות מעל
- 12 חדרים X מספר מיטות בכל חדר
- 6 דירות
אולם / מיתחם קבלה ומודיעין :
- קומת קרקע + עליית גג
- משרדים
- שירותים ומלתחות
- חדר כביסה, ייבוש, ניקוי
אולם חדרי הלבשה / מלתחות :
- קומת קרקע + מקלט
- חימום / הסקה מרכזי
- חדרי הלבשה ומלתחות
בקתות נופש משפחתיות / צימרים :
- 10 יחידות (22.7 מ"ר כל יחידה)
מגרשי ספורט :
- 2 מגרשי מיני-כדורגל דשא סינטטי
(2 כפול 800 מ"ר כ"א) כולל תאורת לילה.
- 2 מגרשי טניס סטנדרטיים כולל תאורת לילה
חוות סוסים :
- סוסים
- מסלולי רכיבה / אדמה
- כולל תאורת לילה
בנוסף :
- גן / מתחם משחקים לילדים
- בריכת שחייה
- מדשאות
- שבילי גישה
- סומגרשי חנייה
אישורים :
- כל האישורים הרומניים כחוק יוצגו לקונה
- כולל שרטוטים מהארכיטקט ומאושרים
- כולל היתרי בנייה
- כולל רישום בטאבו על-שם בעל הנכס כדין
- כולל שרטוטים מהארכיטקט ומאושרים
- וכל מסמך נוסף לפי דרישת הקונה
חשוב :
- הקונה רשאי לפעול לשינוי ייעוד הבנייה כרצונו !
(הרחבת מספר חדרי הלינה וכיו"ב)
- אין מס קנייה עבור רוכשים זרים !
|
|
|
|
|
|
דוא"ל: